房产二次抵押贷款怎么办 不知道这些就是瞎忙活

在我们购买房屋的时候,可能很多人都会存在疑问,也就是说自己已经办理了贷款房屋,是否能够再次申请呢?其实购房者可以将自己已经抵押的房屋进行二次抵押,这样的行为也被称为房子二次抵押贷款,房子二次抵押贷款相对来说审核的要求更加严格,一起来看一下,在我们申请二次贷款时需要符合什么条件。

房产二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

7、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的;

房产二次抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话,期限长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房产二次抵押贷款额度

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

房产二次抵押贷款的申请,首先需要我们不具备欠息的行为,而且自己的收入要非常的稳定,并且信用十分良好,借款人本身也需要具备偿还本息的能力,房屋也需要已经办理的保险,在满足这些条件的时候就可以申请。