全款变首付 刚需上班族如何理财买房

摘要: 导读:早几年前,我们常??吹秸庋男挛牛耗惩梁来拍?,手提装有几十万现金的麻袋,大摇大摆地走进一售楼部,大吼一声:这套房我定了!随后,将麻袋扔在售楼小姐的面前,四

  导读:早几年前,我们常??吹秸庋男挛牛耗?ldquo;土豪”带着墨镜,手提装有几十万现金的麻袋,大摇大摆地走进一售楼部,大吼一声:这套房我定了!随后,将麻袋扔在售楼小姐的面前,四周都是买房者嫉妒的眼光……

  接着,买房手续办完,这位“土豪”的大手笔,换来的是售楼小姐殷勤的关照和无限的感谢。

  可如今,你带着几十万的现金(现在肯定只够首付款了)来到售楼部,想博得售楼小姐的嫣然一笑,已经变得不太可能了。你更可能听到她们的辞令是:

  “全款买房的客人请进来喝茶、吹空调!

  贷款的就先去排个号!

  公积金的先别来,里面太挤,怕你受伤了,回头电话通知您好吗?”

  就从售楼小姐的表现,我们就可以知道这个世界有钱比什么都重要。

  但是房价的上涨让很多全款买房的客户都犯了难,原来全款可以买的房子,现在只够交首付,剩下的还必须要贷款。面对这样的境况,刚需买房的工薪一族,如何才能买上自己想要的房子?为今之计,只能增加自己手头上的资金才是大事。

  第一种方法:增加主动收入

  假设你一个月的工资收入是8000元,除去日???,能剩下2000元,这就是你固定存款收入,一般人会对此感到焦虑,没有安全感。对于普通的工薪阶级来说,增加主动收入,将极大的改善生活质量,提高安全感。

  如何增加主动收入?

  1、兼职。

  对于大部分朝九晚五的上班族来说,只有兼职才是开拓主动收入的最简单、最可行的渠道。假设你是一名设计,你完全可以在周六周日,去接一些单子,赚点外快?;痪浠八?,就是发挥你的个人特长,创造收入。很多人会有疑问说,我去哪里找这些单子来做呢?其实这个真的很简单,你可以告诉你的朋友,你的同事,说你有这方面的技能,不要担心他们会忘记,当他有所需求的时候,会第一时间记起来??銮?,还有很多类似的技能网站提供这方面的服务,你可以在上面发布自己的技能。

  所以,只要你开始有这方面的意识,你的兼职收入就会出现。

  还有人疑问,说自己并没有什么擅长的技能,那怎么去做兼职呢?

  如果你没有技能,那为什么不去学习一个技能呢?摄像、修图都是比较容易掌握的技能。

  2、考证

  像现在很多工科毕业的学生都可以考一级建造师、二级建造师的证,这些证件可以直接挂靠到有资历的建筑公司,每年至少为你增加3万/年的收入。像文科生也可以考会从、注会的证书,这些证书都是可以去公司挂靠的,很多公司都需要这些证书,你只需要把证书挂靠到这些公司,每年妥妥的拿钱。

  3、网约车司机

  对于有车的人,如果乐意将自己的车拿出来分享,一个月至少多赚2000元。

  第二种方法:增加被动收入

  其实被动收入,主要是靠理财实现的。所以你作为一个上班了3、5年的老鸟,一定要有理财意识。像股票、基金、债券都是理财工具,再不济也要会用P2P、余额宝这些的理财工具。

  1、合理的将余钱分配

  储蓄 0.35%(活期)~4.75%(五年定)、

  国债 2%-5% 、

  货币基金(比如余额宝)4%-6%、

  保险 3%-6% 、

  银行理财 3%-7%(接近7的一般也是浮动收益)、

  债券型基金 6%(浮动)、

  固定收益信托 8%~12% 、

  混合型基金 -8.5%~-8.5% 、

  股票型基金 -10%~10% 、

  浮动收益信托 -15%~15% 、

  民间借贷 15%~30% (对方跑路了就是-100%)、股票、专户理财、私募股权投资、股权产品投资、艺术品投资、权证、黄金、期货、外汇..